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광역시/대전

논현동]동양파라곤 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 32억 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 동양파라곤 아파트입니다.

동양파라곤 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 12일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 203세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.96% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.9%, 강남구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 동양파라곤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동양고속건설주식회사
  • 사용승인일 2004년 06월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~145 ~165 ~185 ~160 ~215 ~210 ~195 ~150
2022 . . . 320,000 . . . .
2021 . 330,000 310,000 300,500 320,000 355,000 . .
2020 . 266,000 295,000 270,000 . . . .
2019 . 230,000 . 249,667 315,000 . 298,000 .
2018 . 210,000 234,333 205,688 . 300,000 . 236,667
2017 . 191,375 235,250 194,100 280,000 299,000 . .
2016 . 192,000 228,500 193,667 247,500 270,500 240,000 .
2015 . 190,000 216,250 186,125 . 240,000 . .
2014 166,000 180,000 227,000 183,583 . 245,000 . .
2013 . 183,667 . 169,333 . 239,000 . .
2012 . . . . 265,000 . . .
2011 . . 255,000 177,500 . . . .
2010 . . 200,000 . . . . .
2009 . 198,000 . 194,667 . . . .
2008 . 240,000 . 169,450 . . . .
2006 200,000 195,000 256,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :144.7 Min. :2006-01-09 Min. :160000
1st Qu.:157.4 1st Qu.:2014-02-21 1st Qu.:190500
Median :160.3 Median :2016-04-13 Median :205000
Mean :168.4 Mean :2015-10-03 Mean :220978
3rd Qu.:180.1 3rd Qu.:2018-02-23 3rd Qu.:245000
Max. :214.0 Max. :2022-01-18 Max. :355000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
145 200,000 2006-03-08 9
150 250,000 2018-08-24 10
160 320,000 2022-01-18 7
165 330,000 2021-05-12 11
185 315,000 2021-04-24 3
195 298,000 2019-12-27 9
210 355,000 2021-01-28 7
215 320,000 2021-03-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양파라곤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:41:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 동양파라곤 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 논현라폴리움(2012) / 서울특별시 강남구 학동로46길 32 (논현동,논현 라폴리움)️
  2. 180m - 두산위브1단지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로46길 38 (논현동,논현두산위브아파트(1단지))️
  3. 262m - 로체샤르캐슬(2009) / 서울특별시 강남구 언주로136길 16 (논현동,로체샤르캐슬)️
  4. 297m - 두산위브2단지(2004) / 서울특별시 강남구 언주로122길 25 (논현동,논현두산위브아파트(2단지))️
  5. 318m - 논현파라곤(2007) / 서울특별시 강남구 학동로 338 (논현동,강남파라곤)️
  6. 326m - 우민(2002) / 서울특별시 강남구 언주로136길 21 (논현동,우민아파트)️
  7. 343m - 논현동월드메르디앙(2007) / 서울특별시 강남구 학동로38길 22 (논현동,논현동월드메르디앙)️
  8. 351m - 현대넥서스B동(2000) / 서울특별시 강남구 언주로122길 6 (논현동,현대넥서스아파트)️
  9. 353m - 제이빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로43길 30 (논현동,제이빌 아파트)️
  10. 374m - 더그레이스(2003) / 서울특별시 강남구 언주로125길 12 (논현동)️
  11. 377m - 현대넥서스A동(1997)️
  12. 383m - 현대인텔렉스(1997)️
  13. 394m - 논현웰스톤(2009)️
  14. 415m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  15. 425m - 학동(2005)️
  16. 427m - 논현한가람빌라트(2002)️
  17. 433m - 라이헤스빌(2002)️
  18. 466m - 테크노빌라트(2002)️
  19. 467m - 케이씨빌(2004)️
  20. 476m - 케럿스테이트(2004)️
  21. 477m - 경남논현(1996)️
  22. 491m - 논현베르빌(2002)️
  23. 493m - 동부센트레빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 논현동 동양파라곤 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
160㎡: 320,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~145, ~150, ~160, ~165, ~185, ~195, ~210, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 320,000만 원)
동양파라곤 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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